Загрузка данных...
БАЗА ДАННЫХ ИМУЩЕСТВА КАЗАХСТАНА НА КОМПЛЕКСЕ “БАЙКОНУР”
Справка
Загрузка данных...

Договор аренды комплекса «Байконур» между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Казахстан (Москва, 10 декабря 1994 г.)

 (извлечения)

 

Договор ратифицирован Указом Президента Республики Казахстан от 17 апреля 1995 г. № 2195

Договор вступил в силу с 25.09.1995г.

 

Статья 1

Используемые понятия и термины

1.1. Комплекс «Байконур» - испытательные, технологические, научные, производственно-технические, социальные и обеспечивающие объекты космодрома «Байконур» и город Ленинск с их движимым и недвижимым имуществом.

1.2. Космодром «Байконур» - территория с размещенными на ней технологическими, техническими, обеспечивающими и административно-служебными объектами, входящими в комплекс «Байконур» и предназначенными для выполнения космических программ.

1.3. Город Ленинск - административно-территориальная единица Республики Казахстан, функционирующая в условиях аренды с размещенными на его территории объектами космодрома «Байконур», а также другими объектами, создающими необходимые коммунально-бытовые и социально-культурные условия для персонала космодрома «Байконур», членов их семей и других жителей города.

1.4. Объекты космодрома «Байконур» - технические, стартовые, посадочный и измерительный комплексы, объекты поисково-спасательной службы*, хранилища, заправочно-нейтрализационные станции, сооружения, жилые, административные здания и служебные помещения, объекты социальной сферы, иные элементы этих комплексов и служб, а также другие объекты с соответствующим имуществом, земельными участками и необходимыми санитарно-защитными зонами, включая земельные участки, отведенные под районы падения отделяющихся частей ракет-носителей, расположенные на территории Республики Казахстан.

1.5. Обеспечивающие объекты комплекса «Байконур» - объекты систем связи, теле- и радиовещания, тепло-, водо-, энерго-, газоснабжения и канализации, шоссейные и железные дороги, инженерные сети, автотранспорт, подвижной железнодорожный состав, аэродром, авиационная и аэродромная техника, а также другие объекты, создающие необходимые условия для функционирования космодрома «Байконур» и города Ленинска с соответствующим имуществом, земельными участками и необходимыми санитарно-защитными зонами.

 

Статья 2

Предмет Договора

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду комплекс «Байконур». Объекты комплекса «Байконур» и координаты занимаемых или земельных участков приведены в приложениях № 1 и 2, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Статья 4

Сроки аренды

4.1. Комплекс «Байконур» передается в аренду на 20 лет.

4.2. Срок аренды будет продлен на последующие 10 лет, если ни одна из Сторон не заявит путем письменного уведомления о своем намерении расторгнуть настоящий Договор не позднее, чем за 6 месяцев до истечения срока его действия.

Статья 5

Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Арендная плата составляет 115 (сто пятнадцать) миллионов долларов США в год. Часть арендной платы может погашаться на компенсационной основе по согласованию между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Казахстан. Арендатор не вносит Арендодателю иных платежей, налогов и сборов в связи с использованием комплекса «Байконур», в том числе за право пользования водными ресурсами.

5.2. Сумма арендной платы за 1994 год устанавливается в размере 115 миллионов долларов США вне зависимости от даты подписания настоящего Договора. При этом расчет за первое полугодие 1994 года производится не позднее, чем через 30 дней после вступления настоящего Договора в силу, в размере половины годовой арендной платы. Оставшаяся сумма погашается в течение 90 дней после вступления настоящего Договора в силу.

5.3. Расчет за аренду, начиная с 1995 года, производится Арендатором ежеквартально равными долями в размере одной четвертой части годовой суммы до 15 числа первого месяца последующего квартала.

Порядок осуществления взаимных расчетов по арендной плате определяется отдельным соглашением Сторон.

Статья 6

Условия аренды

6.1. Объекты и имущество комплекса «Байконур», находившиеся на территории Республики Казахстан по состоянию на 31 августа 1991 года, являются ее собственностью. Права собственности на недвижимое и движимое имущество, создаваемое, приобретаемое и поставляемое после 31 августа 1991 года, принадлежат Стороне, осуществившей финансирование его создания, приобретения и поставки. В случае долевого финансирования права собственности определяются отдельными соглашениями.

6.2. Арендатор производит текущий, капитальный ремонт и реконструкцию арендуемых объектов за свой счет.

При возврате Арендатором объектов и имущества по истечении срока аренды они возвращаются Арендодателю в пригодном к использованию состояния с учетом степени фактического износа, установленной амортизационными (эксплуатационными) нормами.

В случае, если во время действия настоящего Договора у остальных арендованных объектов и имущества истекут сроки амортизации (эксплуатации), а также в случае их вывода из строя или уничтожения не по вине Арендатора, последний имеет право с уведомлением Арендодателя исключить совместным актом указанные объекты и имущество из состава арендуемых объектов и имущества. Амортизационные сроки арендуемых зданий, сооружений и имущества определяются их технической и эксплуатационной документацией.

6.3. Арендатор вправе вносить отделимые улучшения в арендованное имущество, а с письменного согласия Арендодателя и неотделимые улучшения. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств улучшения, отделимые и неотделимые без вреда для арендованных объектов и имущества (реконструкция, капитальное строительство, капитальный ремонт, техническое перевооружение, замена оборудования), он после окончания срока Договора аренды сохраняет на них соответственно право собственности или право на возмещение остаточной стоимости этих улучшений.

6.4. В случае, если Арендатор произвел улучшения, неотделимые без вреда для арендуемого имущества, а также строительство новых объектов без согласия Арендодателя, то после прекращения действия настоящего Договора произведенные неотделимые улучшения арендуемого имущества, а также вновь построенные объекты переходят в собственность Арендодателя без компенсации их стоимости Арендатору.

6.5. Продукция и доходы, получаемые Арендатором в результате использования комплекса «Байконур» в целях, не противоречащих настоящему Договору, являются его собственностью.

6.6. Реорганизация Арендодателя или Арендатора не являются основанием для изменения условий или прекращения действия настоящего Договора.

 

Статья 7

Порядок приема-передачи комплекса

7.1. Прием-передача комплекса «Байконур» осуществляется специально созданными комиссиями под руководством Российско-Казахстанской Межправительственной комиссии по комплексу «Байконур».

7.2. Объекты комплекса «Байконур» принимаются и передаются в соответствии с их технической и эксплуатационной документацией по их фактическому состоянию. По результатам приема-передачи составляются акты в двух экземплярах (по одному экземпляру для каждой Стороны). Акты приема-передачи объектов утверждаются Российско-Казахстанской Межправительственной комиссией по комплексу «Байконур».

Статья 8

Права и обязанности

8.1. Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за сохранностью и условиями эксплуатации объектов комплекса «Байконур»;

8.2. Арендодатель обязуется:

а) в течение двух месяцев со дня подписания настоящего Договора передать Арендатору комплекс «Байконур» в соответствии с порядком, определенным статьей 7 настоящего Договора;

8.3. Арендатор имеет право:

а) вносить отделимые улучшения в арендованные объекты и имущество, а с письменного согласия Арендодателя и неотделимые без вреда для арендуемых объектов и имущества улучшения, осуществлять в соответствии с целями аренды строительство новых объектов на арендуемых земельных участках;

б) на возмещение после окончания срока действия настоящего Договора остаточной стоимости произведенных по согласованию с Арендодателем улучшений, а также вновь построенных объектов, если эти улучшения и объекты передаются в собственность Арендодателя;

в) сдавать объекты комплекса «Байконур» в субаренду третьим лицам по согласованию с Арендодателем. Для согласования Арендатор должен представить Арендодателю информацию о предполагаемом субарендаторе, профиле деятельности субарендатора на арендуемых объектах, а также проект договора субаренды;

д) по согласованию с Арендодателем отказаться от аренды не используемых им объектов, имущества и земельных участков;

е) в течение срока аренды или после его окончания вносить предложения о полном или частичном выкупе в свою собственность объектов комплекса «Байконур».

8.4. Арендатор обязуется:

б) вносить арендные платежи в размерах и в сроки, предусмотренных настоящим Договором;

г) в случае нанесения ущерба, связанного с деятельностью космодрома «Байконур» при выполнении российских космических программ, Россия несет ответственность как запускающее государство в соответствии с Конвенцией о международной ответственности за ущерб, причиненный космическими объектами от 29 марта 1972 года. При этом Республика Казахстан не рассматривается в качестве участника совместного запуска либо запускающего государства.

д) немедленно поставить в известность Арендодателя об обнаружении на арендуемых земельных участках ценностей, представляющих геологический, палеонтологический, археологический и исторический интерес, и принять меры по сохранению и передаче обнаруженных предметов в собственность Арендодателя. В случае нарушения положений настоящего пункта и использования найденных ценностей без надлежащего разрешения Арендодателя, Арендатор возвращает последнему эти ценности и полученную прибыль;

 

Статья 10

Вопросы юрисдикции Республики Казахстан

над комплексом «Байконур»

11.3. Координацию работ по настоящему Договору осуществляют:

со стороны Арендатора - Российское космическое агентство и Военно-космические силы Министерства обороны Российской Федерации;

со стороны Арендодателя - Национальное аэрокосмическое агентство Республики Казахстан.

 

 


Приложение № 1
к Договору аренды комплекса «Байконур»
между Правительством Российской Федерации
и Правительством Республики Казахстан
(Москва, 10 декабря 1994 г.)

Объекты комплекса «Байконур»,

передаваемые в аренду

Площадка 95 с административно-хозяйственными, казарменными, жилищно-бытовыми, складскими и другими зданиями и сооружениями, гостиницами, системами тепло-, водо-, энергоснабжения, внутриплощадочными автомобильными и железными дорогами, системами связи, городком строителей, а также площадки 81, 84, 201, 202, 200, 90, 91, 94, 91А, 92, 92А, 94А, 96, 82, 83, 131, 175/1 с расположенными на их территории стартовыми комплексами ракет-носителей «Протон», «Циклон-М», «Рокот», объектами ракетных испытательных частей, монтажно-испытательными корпусами 90-5, 92-1, 92-2, 92-2В, 92-223, 92А-50, заправочно-нейтрализационной станции пл. 91 и 11Г141, хранилищами пл. 96, 90-4, 90-275, 92А-75 (А-Г), 75-ХГ сооружениями обеспечивающих систем 92-3, 92-3А, 92-5, 57, 65Г, смонтированным технологическим, спецтехническим и общепромышленным оборудованием, другими технологическими объектами с земельными участками, на которых они расположены.

Площадка 2 с административно-хозяйственными, жилищно-бытовыми, казарменными, складскими и другими зданиями и сооружениями, гостиницами, системами тепло-, водо-, энергоснабжения, внутриплощадочными автомобильными и железными дорогами, системами связи, а также стартовым комплексом ракеты-носителя «Союз», монтажно-испытательными корпусами 1, 1А, 2Б-1, компрессорной, ресиверсной, зарядно-аккумуляторной станцией, физико-химической лабораторией, холодильным центром, дизельной со смонтированным в них технологическим, спецтехническим и общепромышленным оборудованием.

Площадки 31, 32 с расположенными на их территории стартовым комплексом ракетоносителя «Союз», монтажно-испытательными корпусами № 40, 14, служебно-лабораторным корпусом № 124, заправочной станцией 11Г12, компрессорной станцией со смонтированным в них технологическим, спецтехническим и общепромышленным оборудованием, а также административно-хозяйственными, жилищно-бытовыми, казарменными, складскими и другими зданиями и сооружениями, системами тепло-, водо-, энергоснабжения, внутриплощадочными автомобильными и железными дорогами, системами связи.

Площадка 251 с расположенным на ее территории посадочным комплексом орбитального корабля «Буран» 11П72, смонтированным на нем аэродромным, радиолокационным, светотехническим оборудованием, взлетно-посадочной полосой, другими технологическими объектами, а также котельной, административно-хозяйственными, жилищно-бытовыми, складскими и другими зданиями и сооружениями, системами тепло-, водо-, и энергоснабжения, подъездными автомобильными и железной дорогами, системами связи.

Площадка 250 и 250 А с расположенным на их территории универсальным комплексом стендом-стартом 17П31, смонтированным в нем технологическим, спецтехническим и общепромышленным оборудованием, другими технологическими объектами, промышленной базой, котельной, а также административно-хозяйственными, жилищно-бытовыми, складскими и другими зданиями и сооружениями, системами тепло-, водо- и энергоснабжения, подъездными автомобильными и железной дорогами, системами связи.

Площадка 113 с расположенными на ее территории административно-хозяйственными, жилищно-бытовыми, складскими и другими зданиями и сооружениями, системами тепло-, водо- и энергоснабжения, подъездными автомобильными и железной дорогами, системами связи.

Площадка 110 с расположенным на ее территории стартовым комплексом 11П825, смонтированным в нем технологическим, спецтехническим и общепромышленным оборудованием, другими технологическими объектами, а также бытовыми, складскими и другими зданиями и сооружениями, системами тепло-, водо- и энергоснабжения, подъездными автомобильными и железной дорогами, системами связи.

Площадка 112 и 112 А с расположенными на их территории технической позиции ракеты-носителя «Энергия» 11П591, с единой компрессорной станцией, пиротехнической позицией, стендом динамических испытаний, монтажно-заправочным комплексом 11П593, заправочно-нейтрализационной станцией 11Г131, смонтированным в них технологическим, спецтехническим и общепромышленным оборудованием, другими технологическими объектами, теплоцентралью 114Б с тепловыми сетями, а также административно-хозяйственными, жилищно-бытовыми, складскими и другими зданиями и сооружениями, системами тепло-, водо- и энергоснабжения, подъездными автомобильными и железной дорогами, системами связи.

Площадка 254 с расположенными на ее территории технической позицией орбитального корабля ТП 11П592, площадкой огневых комплексных испытаний, смонтированным в них технологическим, спецтехническим и общепромышленным оборудованием, другими технологическими объектами, а также административно-хозяйственными, жилищно-бытовыми, складскими и другими зданиями и сооружениями, системами тепло-, водо- и энергоснабжения, подъездными автомобильными и железной дорогами, системами связи.

Площадка 42, 43, 45 с расположенными на их территории объектами ракетно-космического комплекса «Зенит», технологическими объектами, жилищно-бытовыми, складскими и другими зданиями и сооружениями, котельными, системами тепло-, водо- и энергоснабжения, подъездными автомобильными и железными дорогами, подвижным железнодорожным составом, системами связи.

Объекты ракетно-испытательных частей на площадях 10, 2, 42 (площадка для выгрузки ракет), 504-3К, 175/2, 132, 75, 71, 104, 106-109, 111, 111/1, 111/2, 140, площадка 103, площадка 37, с расположенными на них технологическими объектами, жилищно-бытовыми, складскими и другими зданиями и сооружениями, котельными, системами тепло-, водо- и энергоснабжения, подъездными автомобильными и железными дорогами, подвижным железнодорожным составом, системами связи.

Измерительный комплекс космодрома с пристартовыми измерительными пунктами № 1 (пл. 18), № 2 (пл. 43), № 3 (пл. 97), № 4 (пл. 21), № 5 (пл. 23) и трассовыми измерительными пунктами № 7 (район Жезказгана), № 9 (район города Сарань Карагандинской области), с земельными участками на которых они расположены, вычислительным и информационно-вычислительным центрами на пл. 10 с установленными на объектах комплекса технологическим, спецтехническим и общепромышленным оборудованием, системами передачи информации и их межплощадочными системами связи.

Базы и поля падения отделяющихся частей ракет-носителей с отдельными испытательными станциями, расположенными в Жезказганской, Акмолинской, Усть-Каменогорской областях и обслуживающими поля падения с номерами согласно раздела 2 Приложения 2.

Объекты систем связи космодрома с узлами связи на пл. 10, 32, 43, 95, 255, передающим радиоцентром, станциями фельдъегерской и почтовой связи, коммуникациями и антенными полями, мастерскими средств связи, базой эталонирования гирокомпасов.

Объекты системы внешнего электроснабжения в составе понизительных трансформаторных подстанций с линиями электропередачи 220 кВт, 110 кВт, 35 кВт ГПП-1, ГПП-2, ПС-101, 103, 105, 106, 107, 110, 111, 115, 1А, 3, 4, 5А, 6, 7, 10, 13, 14, 17, 19, 20, 21, 24, ТЭЦ города Ленинска, газовая турбинная электростанция «Южная».

Объекты тыла космодрома в составе: базы тыла, овощехранилищ войсковых частей пл. 10, банно-прачечного комбината, пожарного депо, отделения вещевого склада, госпиталь, лечебно-диагностического центра, поликлиники № 54, зданий санитарно-эпидемиологического, ветеринарного, противочумного отрядов на пл. 10, 9, 95, 424 хлебозавода, военного городка пл. 9, объектов управления военной торговли.

Объекты промышленно-складской зоны пл. 3: кислородно-азотный завод, база УКСа, база РВ, база спецтоплив, склад ОВ, склад взрывчатых веществ, военный городок, КПП-7 с системами тепло-, водо-, энергоснабжения, административно-хозяйственными зданиями и сооружениями с установленным технологическим, спецтехническим, общепромышленным оборудованием, подъездными автомобильными и железными дорогами, системами связи.

Площадка 17 мжг с локомотивным хозяйством, железные дороги, связывающие площадки космодрома и город Ленинск, железнодорожное путевое хозяйство с комплексом зданий и сооружений, подвижным составом.

Автомобильные дороги, связывающие площадки космодрома и город Ленинск, автомобильное хозяйство с автопарками, автозаправочными станциями, ремонтными мастерскими, складами на площадке 10 и других арендуемых объектах.

Аэродром «Крайний» с взлетно-посадочной полосой, аэродромными сооружениями, обеспечивающими системами взлета и посадки, а также площадкой 20 с жилыми и административно-хозяйственными зданиями, столовой

летного и инженерно-технического состава авиации, котельной, системами связи, подъездными автомобильными дорогами, метеостанцией площадки 6.

Комплекс водозаборов «Дальний» и «Левобережный» с соответствующими технологическими объектами, жилищно-бытовыми и другими зданиями и сооружениями, системами тепло-, водо- и энергоснабжения, подъездными автомобильными дорогами, системами связи.

Поисково-спасательный комплекс с авиагородками в городах Кустанай и Караганда, с объектами, расположенными на территории аэродромов.*

Промышленно-складские, административные, казарменно-бытовые здания и сооружения 130 Управления инженерных работ с установленными в них технологическим, спецтехническим и общепромышленным оборудованием, подъездными автомобильными и железнодорожными путями, системами связи.

Площадка 280 с расположенным на ее территории монтажно-испытательным корпусом 353-МЯ, строительно-складской зоной, подъездными автодорогами.

Выносной пункт управления в поселке Дермень-Тюбе.

Город Ленинск с расположенными на ее территории зданиями, сооружениями и объектами инфраструктуры.

Сооружение № 1145 с подъездными путями. Объекты экспедиций предприятий и организаций промышленности Российской Федерации с системами тепло-, водо-, энергоснабжениями и системами связи.

Generated in 83ms